天津二街工业园

• 天津港西街招商引资再结硕果 凯华岩棉生产基地扎根新型建材基地

  在天津滨海新区港西街招商引资工作的持续推动下，凯华高端岩棉生产基地项目于近日正式签约落户大港港西街新型建材产业基地。该项目的成功引入，标志着港西街在高端绿色建材产业集群打造上迈出关键一步，为区域经济高质量发展注入了强劲动能。 一、项目规模与技术领先性 此次落户港西街新型建材基地的凯华生产基地，规划打造为国内领先的岩棉制品研发与制造中心。项目总体规划设计具有前瞻性，其设计总产能处于行业前列水平。项目将分阶段推进建设实施，首期工程建设内容主要围绕一条技术含量高、自动化水平先进的岩棉生产线。该产线建成运行后，将能稳定生产出符合高端市场需求的岩棉制品。整个项目全面建成后，其在岩棉领域的总体生产能力和涵盖的产品种类丰富程度均将具备显著的国内竞争优势，有望成为国内保温材料行业标杆型制造基地，巩固其在民族品牌中的核心地位。 二、显著经济拉动预期 该生产项目在投资规模上，体现了投资方的坚定信心和雄厚实力，整体资金投入数额可观。项目正式建成投入运营后，其产品可广泛应用于节能建筑外墙、工业设备管道绝热以及防火隔离带等诸多领域，市场潜力巨大。基于项目本身的技术优势与市场需求分析，预期该基地投产后将实现显著的营业收入，并为地方财政带来稳定的利税贡献。项目的成功运行，不仅能直接创造一定数量的稳定就业岗位，还将有力带动从原料采购、生产管理、物流运输到市场销售等关联环节的发展，对地方经济的综合贡献值值得期待。 三、推动产业高端化与绿色化发展 凯华项目在港西街新型建材基地的落地，其核心优势不仅体现在产能规模上，更在于其对技术创新和绿色生产的不懈追求。项目预期将采用国际前沿的岩棉生产技术和严苛的质量控制体系，确保产品在保温隔热效率、耐火安全等级、憎水防潮性能以及物理结构稳定性等关键指标上全面达到或优于国家标准与市场要求。项目规划与实施过程高度重视资源利用效率提升与环境友好性，通过设备选型与工艺流程优化，着力降低单位产品能源消耗、减少生产过程中各类废弃物排放量，体现了循环经济理念下的绿色制造导向。这将为区域建材产业向技术密集型、资源节约型、环境友好型方向转型升级提供有力示范。 四、完善区域建材产业链生态 港西街新型建材产业基地作为区域重点打造的产业功能平台，已经吸引聚集了一批具备影响力的建材生产企业和相关配套服务企业入驻。此次凯华生产基地的加盟，填补了基地在高性能、高质量岩棉制品大规模集中生产这一环节上的空白。它作为产业链上的关键节点，将有效强化整个产业基地内材料供应端的支撑能力，通过资源共享与产业联动，大大缩短产品研发、原材料采购、生产制造到市场应用各环节的衔接距离。项目的入驻能够显著增强本地建材产业的配套能力和协作效率，优化整体供应链韧性，提升基地在全国保温防火建材市场中的区域品牌效应与综合竞争力。 五、持续优化营商环境保障发展 该项目的顺利签约落地，是天津滨海新区各级相关部门积极联动、协同推进招商引资工作的成果体现。项目前期洽谈推进过程中，有关部门始终坚持以市场主体需求为导向，在项目选址评估、基础设施配套、资源要素供给、政务服务流程优化等方面提供了一整套全方位的支持保障机制。项目签约之后，港西街与属地管理部门明确表示，将继续遵循高效、便利的原则，主动对接项目推进过程中的各类需求，积极协调解决建设及后续运营阶段可能出现的问题，旨在为投资方营造稳定、透明、可预期的运营发展环境，全力保障项目建设目标的顺利达成，使其成为推动区域经济持续健康发展的重要引擎。 六、树立产业发展新标杆 该项目的落地实施，契合了当前国家层面全力推进建筑领域节能降碳、提升防火安全性能的政策导向与发展趋势。随着建筑节能新规范持续落地和城市更新行动规模扩大，市场对高性能、高品质防火保温材料的刚性需求正在呈现加速增长态势。凯华生产基地的成功落户与预期建成，将显著提升区域在该细分领域的综合制造能力与供给水平，对推动国内岩棉产业生产技术升级、提高产品标准层级、加强本土品牌的整体市场竞争力均具有积极的示范意义。未来，伴随项目效益的逐步释放，天津滨海新区港西街新型建材基地在辐射带动区域乃至国内先进建材产业发展方面的功能定位必将得到进一步强化，其区域影响力值得持续关注。

  2025-08-08

• 西青区辛口镇第六届沙窝萝卜文化旅游节启幕 激活乡村振兴新动能

  2024年，天津市西青区辛口镇第六届沙窝萝卜文化旅游节正式拉开帷幕。作为当地特色农业与文旅融合的重要平台，本届旅游节通过招商引资、产销对接、民俗体验等系列活动，吸引多地客商与游客参与，推动沙窝萝卜产业升级，助力乡村振兴与农业高质量发展。 一、沙窝萝卜：辛口镇的“金字招牌” 辛口镇地处天津市西青区，凭借独特的沙质土壤与传统种植技艺，培育出的沙窝萝卜以脆甜多汁、口感似梨而素有“赛鸭梨”的美誉。经过多年发展，当地已形成集种植、加工、销售于一体的完整产业链，规模化种植基地为产业发展奠定坚实基础，品牌影响力持续扩大，成为区域特色农业的代表。 二、招商引资成效显著 产销对接再谱新篇 本届旅游节以沙窝萝卜为媒，搭建起高效的产销对接平台。活动期间，来自北京市、河北省及天津市内的百余位客商齐聚辛口镇，围绕沙窝萝卜采购、深加工合作等展开深入洽谈，部分客商现场签订采购协议，为农产品拓宽销售渠道。通过招商引资，不仅实现了农产品与市场的精准对接，还推动了区域农业与外部市场的深度联动，提升了沙窝萝卜产业的市场竞争力。 三、文旅融合绘就乡村新图景 历时一个月的旅游节期间，系列文旅活动精彩纷呈。特色农产品展卖区集中展示沙窝萝卜及当地其他优质农产品，让游客近距离感受现代农业发展成果；民俗花会展演邀请民间艺人带来传统舞蹈、戏曲等表演，展现地方文化底蕴；都市现代农业观光游则吸引千余名游客走进田间地头，亲手采摘新鲜沙窝萝卜，体验农耕乐趣，在亲近自然中感受乡村魅力，实现了农业与文旅的有机融合。 四、赋能乡村振兴 推动农业高质量发展 沙窝萝卜文化旅游节的举办，是辛口镇探索“农业+文旅”发展模式的生动实践。通过产业融合，不仅带动了农产品销售，还催生了乡村旅游、农事体验等新业态，为当地农民提供更多就业岗位，促进农民增收。同时，活动进一步擦亮了沙窝萝卜品牌，推动农业向标准化、品牌化、集约化方向发展，为天津市乡村振兴和农业高质量发展注入新活力。

  2025-08-08

• 首批新能源汽车推广应用城市名单揭晓 北京天津太原等28地入选

  近期，财政部、科技部、工业和信息化部、发展改革委四部委联合组织专家对各地申报的新能源汽车推广应用方案进行审核评估，确定了第一批包括北京、天津、太原等28个城市或区域的新名单，此举旨在加速产业招商引资和创新应用，推动新能源汽车产业发展新阶段。江苏在此次名单中未入围，突显了方案优化空间。 一、审核评估过程和标准 四部委在近期启动了全国范围的新能源汽车推广应用方案的审核工作。专家团队依据多项综合指标，包括技术可行性、市场潜力、环境影响和地方政府支持力度等，对申报城市方案进行了严格评估。审核强调方案的可持续性和创新性，确保推广计划符合国家战略导向，优先选择基础设施成熟、产业链配套完善的区域。评审过程历时多轮，结合书面材料与实地考察，突出方案的务实性和可操作性。 二、首批城市名单分布与特点 此次入选的28个城市或区域覆盖了多省，如北京、天津、太原等重点城市，以及成都、广州、上海等地。名单体现了区域平衡和产业集聚效应，其中北方地区以重工业基地为重心，南方地区则突出创新科技产业。江苏的城市未出现在本轮名单中，反映了该省在方案申报阶段可能存在需改进之处。入选区域将获得政策倾斜，支持建设充电设施、推广公共领域用车应用，并鼓励企业研发与消费者补贴联动。 三、招商引资与产业推动作用 名单公布将显著带动本地招商引资热潮，促进新能源汽车产业链上下游整合。例如，北京天津太原等地依托现有工业基础，吸引了电池制造、智能驾驶等关键技术投资。地方层面已启动配套措施，通过税收优惠、研发基金等方式支持企业落地和创新项目。这有助于降低企业运营成本，提升产业竞争力，推动城市经济转型。未来，招商引资将聚焦国际合作，强化核心技术的本地化生产与出口能力。 四、江苏未入选原因分析 江苏在新能源汽车领域拥有较强产业基础，但此次未入选引发多方关注。审核发现，江苏部分方案在应用场景覆盖广度、目标设定清晰度等方面未完全达标，如充电网络布局需优化、公共服务推广力度不足。四部委建议江苏借鉴入选区域经验，加强方案系统性设计，提升政策协同效应。江苏相关部门正积极响应，筹备下轮申报，以填补不足。 五、长远发展影响与展望 推广名单的实施将加速全国新能源汽车渗透率提升，降低交通领域碳排放，助力“双碳”目标实现。各地政府正制定细节，保障用户便利和消费信心。宏观层面，政策将带动技术迭代和市场扩容，预计形成产业良性循环。持续评估机制确保了动态优化，未来或扩展名单范围，深化区域协同创新。这将为全球新能源汽车发展贡献中国方案。 六、地方实施方案执行进展 入选城市中，北京天津太原等均已启动试点项目，如在公交出租领域批量投放新能源车辆，建设智慧充电站网络。实施方案强调市民参与和市场反馈机制，确保推广效果可量化可追溯。区域间经验共享成为亮点，例如南方城市引入智能运维系统提升效率。相关资金已逐步到位，推动公共服务升级和社会资本介入。 七、产业联动与政策协同效应 政策设计高度协同产业链条，鼓励整车厂、零部件供应商与科研机构合作，深化产学研融合。例如，技术研发得到专项资金扶持，地方标准体系加快制定。宏观政策与国家能源战略无缝衔接，保障了资源的合理配置。推广工作预计创造就业机会，提升经济韧性。 八、风险防控与可持续推进 实施过程坚持风险可控原则，如对技术稳定性、供应链安全进行动态监测。地方建立预警机制应对潜在挑战，确保应用推广稳中求进。江苏的未入选提醒了方案完善必要性，促进全国范围的政策学习与调整。未来，强化数据安全和用户权益保护将是重点。

  2025-08-08

• 中新天津生态城中生大道跨蓟运河故道桥全面贯通 助力招商新契机

  中新天津生态城起步区的中生大道跨蓟运河故道桥梁工程已基本完工，这一项目标志着区域交通体系的重要升级，将显著提升区域连通性并有效促进招商引资，为生态城注入发展动能。该工程通车后，预期将优化区域物流网络，吸引更多企业投资入驻，推动商业和产业融合。 一、项目概况与技术细节 中生大道跨蓟运河故道桥梁位于中新天津生态城核心起步区，总体设计注重生态协调与功能性。桥梁主体工程跨越蓟运河故道区域，施工过程优先采用了环保材料及绿色工艺，以减少对水域生态的影响。在具体构造上，桥体采用了钢结构与混凝土复合技术，确保耐久性与抗震能力。引路部分与桥体衔接平顺，实现全段无缝连接。整体工程强调可持续性，融入海绵城市理念，如雨水收集系统，以支持生态城的绿色发展目标。该项目的建设团队严格执行质量监控，保障安全标准，无重大延误或事故报告。 二、区域发展背景与战略意义 中新天津生态城作为中新两国合作的重点项目，始终致力于打造宜居、智慧、低碳的示范区。桥梁工程是其交通骨干网的关键一环，旨在缓解起步区日益增长的交通压力。过去数年，生态城持续推进城市扩容，但内部路网衔接不足成为瓶颈。新桥梁的贯通填补了这一空白，增强内部路网密度，并为北部功能区与中心区的联动奠定基础。战略上，这属于生态城整体规划中的优先项目，支持经济多元化和人口导入。未来，该工程将与地铁及公交系统融合，形成一体化运输网络，为区域发展提供基础支撑。 三、施工进展与质量控制 工程进入收尾阶段，主要完成基础结构铺设和通车准备工作。施工周期中，管理团队实施了严格的环保监督机制，包括噪声控制和水域保护措施，避免对蓟运河生态环境造成扰动。采用预制构件组装技术，提升了施工效率，减少现场污染。质量控制重点在于桥面平整度及承重测试，所有检测数据均符合国家标准，通过多轮第三方安全评估。工程收尾包括路面标线和信号灯设置，正有序推进中，待最终验收通过后即可开放使用。该过程无重大技术挑战报告，体现建设团队的专业水准。 四、社会经济影响与招商引资效应 桥梁通车后，将大幅改善中新天津生态城内部通行效率，直接带动区域商业活力。例如，起步区与临近商务区的连通时间缩短，为企业供应链和员工通勤创造便利，增强招商引资吸引力。预期新项目能催生周边物业开发，如商业综合体及高科技园区，提升土地价值与租金收益。在招商引资层面，生态城相关部门规划针对物流、服务业及科技创新产业发布优惠政策，利用新交通优势吸引国内外企业入驻。这不仅刺激本地就业增长，还将促进贸易流通，形成以桥梁为中心的发展辐射带，带动 GDP 贡献。 五、未来展望与区域协同 中新天津生态城中生大道桥的完工是持续完善的开始。未来计划将其纳入更大范围的路网规划，如连接外部高速公路枢纽，进一步提升区域辐射力。政策层面，生态城将继续投入智慧交通系统，集成智能监测与绿色出行工具，支持碳减排目标。协同效应上，桥梁将促进与其他功能区的一体化，如教育医疗设施的接入，为居民提供更便捷生活圈。长期看，这一基础设施升级将巩固生态城的国际竞争力，吸引长期投资流入。最终，通过科学管理与创新设计，该项目成为城市现代化转型的典范。

  2025-08-08

• 中联产业园6号多层厂房户型解析：优化空间配置赋能区域招商引资

  苏州中联产业园6号多层厂房作为园区重点产业载体，以科学的户型设计与完善的功能配置，为区域招商引资提供优质空间支撑。该厂房总层数5层，单户面积灵活，结合层高、荷载等核心参数，满足多元产业发展需求，助力园区打造现代化产业集聚高地。 一、规划理念与空间灵活性 6号多层厂房以“产业需求为核心”的规划理念，总建筑面积近1.1万平方米，共5层布局。单户面积区间在700至980平方米，可根据企业规模灵活分割或整合，适配初创型、成长型及成熟型企业的不同空间需求。这种“弹性空间”设计，既满足中小型企业对独立生产单元的需求，也可通过多户合并为大型企业提供规模化生产基地，体现园区“定制化”产业服务思路。 二、层高设计与垂直空间优势 针对产业生产特性，厂房层高采用差异化设计。首层净空高度达6米，较常规多层厂房提升约20%垂直空间，可满足大型设备安装、高货架仓储及生产线立体布局需求，尤其适配装备制造、汽车零部件等需较高操作空间的产业。二至五层4.2米层高，则兼顾生产加工与办公研发功能，企业可根据需求设置夹层，拓展使用面积，提升空间利用率，实现“生产+办公”一体化运营。 三、荷载配置与结构安全保障 结构设计充分考虑产业承重需求，首层楼面荷载设定为8kn/㎡，可承载重型机械设备、密集仓储及原材料堆放；二至五层荷载为5kn/㎡，适配轻型加工、产品组装、研发试验等场景。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级符合国家现行标准，确保企业长期安全稳定运营，为精密制造、电子信息等对结构稳定性要求较高的产业提供坚实保障。 四、垂直交通与物流效率提升 为优化内部交通组织，厂房配置2部1吨客梯及1部2吨货梯，形成“客货分离”的垂直运输体系。客梯主要满足员工日常通勤需求，提升人员流动效率；货梯则适配中小型货车装卸及生产物料垂直运输，电梯井道位置结合户型布局设置，缩短货物从卸货区到生产区的运输路径，减少内部物流交叉干扰，助力企业提升生产周转效率，降低运营成本。 五、户型功能分区与动线设计 户型采用“大面宽、短进深”的经典产业空间布局，确保各功能区域采光通风良好。结合房型图，生产区、仓储区与办公区可根据企业需求灵活划分，部分户型预留独立出入口及卸货平台，实现人货分流。内部动线设计遵循“高效、便捷”原则，生产流线与管理流线清晰分离，避免物料运输对办公区域的干扰，为企业优化生产流程、提升管理效率创造有利条件。 六、产业适配性与招商价值释放 该户型广泛适配装备制造、电子零部件、精密仪器、新材料、医疗器械等产业领域。对于中小型制造企业，可满足生产线布置、原料仓储及成品存放需求；对于研发型企业，可打造“研发+中试+小批量生产”一体化空间；对于区域总部型企业，则可作为产品展示、技术交流及本地生产基地。通过提供“即入即产”的产业空间解决方案，有效降低企业前期装修与建设成本，增强园区招商引资吸引力，助力区域形成特色产业集群。 七、园区综合配套与营商环境优化 6号厂房所在的中联产业园，依托区域完善的产业生态，周边配套优势显著。园区临近城市主干道及物流枢纽，原材料及产品运输便捷；内部配备独立变配电系统、给排水系统及环保处理设施，满足企业生产运营基础需求；同时规划有共享会议室、员工餐厅、停车场、绿化休闲区等配套设施，为企业员工提供便利的工作与生活环境。完善的综合配套与优质的产业空间相结合，进一步提升园区对优质企业的吸引力，推动区域产业结构优化升级，为地方经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-08

• 天津滨海新区古林街：以居住证为纽带 完善人才引进助力区域发展

  天津滨海新区古林街以《天津市居住证管理暂行办法》实施为契机，将居住证政策落实与人才引进、招商引资工作紧密结合，针对辖区外来流动人口比重大的特点，通过优化服务流程、创新引才机制，吸引外省市人才落户，为区域产业升级和经济发展提供人才支撑，推动招商引资与人才集聚协同发展。 一、政策落地：构建居住证服务基础保障 作为天津滨海新区城乡结合部的重要区域，古林街外来流动人口数量较多，人员结构多元。为落实《天津市居住证管理暂行办法》，古林街从服务流动人口实际需求出发，在街道政务服务中心设立居住证专项服务窗口，整合公安、人社、民政等多部门资源，简化办理流程，推行“一窗受理、并联审批”模式，为符合条件的外来人口提供便捷的居住证办理服务。同时，针对流动人口对政策不熟悉的问题，通过社区公告栏、线上服务平台等渠道开展政策解读，详细说明居住证办理条件、流程及持证人可享受的就业、教育、医疗等公共服务权益，帮助外来人口全面了解政策内容，提升居住证办理的积极性和主动性。 二、精准引才：聚焦重点人才群体需求 古林街结合辖区产业发展方向，将人才引进重点聚焦于“年轻、适用、有文化、高技能”群体，通过建立人才需求动态摸排机制，定期与辖区企业对接，收集制造业、服务业、建筑业等重点领域的用工需求，形成涵盖技能等级、专业背景、从业经验等维度的人才需求清单。在此基础上，街道通过居住证办理环节嵌入人才信息采集，对办理居住证的外来人口进行分类登记，筛选出符合重点产业需求的人才，建立专门的人才信息库。针对信息库中的人才，街道主动提供职业指导、技能培训推荐等服务，引导其与辖区企业精准对接，促进人才资源与产业需求的高效匹配。 三、机制创新：完善街镇层面引才体系 为进一步完善人才引进机制，古林街从制度层面构建“引、育、留、用”一体化服务体系。在“引才”环节，除依托居住证政策吸引人才落户外，还与滨海新区相关部门联动，争取人才公寓、租房补贴等政策支持，解决外来人才的居住问题；在“育才”环节，联合辖区职业技能培训机构，为持有居住证的人才提供免费或补贴性技能培训，提升其职业竞争力；在“留才”环节，推动居住证与公共服务深度衔接，保障持证人在子女教育、医疗保障、社会保险等方面享受与本地居民同等的基本公共服务，增强人才的归属感和认同感；在“用才”环节，鼓励辖区企业设立“技能人才岗位津贴”“创新贡献奖励”等激励措施，激发人才干事创业活力，让人才在岗位上发挥更大价值。 四、产才融合：以人才集聚助推招商引资 招商引资是区域经济发展的重要引擎，而人才是支撑产业发展的核心要素。古林街深刻认识到“产才融合”的重要性，通过居住证政策落实和人才引进工作，为招商引资营造良好的人才生态环境。一方面，街道在招商引资过程中，主动向意向企业介绍辖区人才储备情况、居住证政策带来的人才红利及公共服务配套优势，增强企业投资信心；另一方面，随着人才不断集聚，辖区劳动力素质和技能水平得到提升，为企业提供了稳定的人才供给，帮助落地企业快速投产运营，实现“引进一个项目、集聚一批人才、带动一个产业”的良性循环。目前，古林街已通过居住证政策吸引的人才，涵盖了制造业技术工人、服务业管理人才、现代农业技术员等多个领域，为辖区重点产业发展提供了有力的人才支撑。 五、区域协同：融入新区发展大局 古林街的人才引进工作并非孤立推进，而是深度融入天津滨海新区整体发展战略。街道积极对接新区人才工作领导小组，争取在政策、资金、资源等方面的支持，将街镇层面的引才举措与新区“滨海英才”计划、产业扶持政策等相衔接，形成上下联动的人才工作格局。同时，街道加强与周边街镇的交流合作，共享人才信息、就业岗位等资源，避免同质化竞争，共同打造滨海新区城乡结合部人才集聚高地。通过区域协同，古林街不仅提升了自身的人才吸引力，也为滨海新区优化人才空间布局、促进区域均衡发展贡献了力量。 六、服务升级：提升人才服务精细化水平 为让外来人才在古林街“引得进、留得住、用得好”，街道持续提升人才服务精细化水平。在居住证办理基础上，延伸服务链条，设立“人才服务专员”，为重点人才提供“一对一”政策咨询、手续代办等服务；针对人才关注的子女入学问题，主动与辖区学校沟通，保障符合条件的居住证持有人子女平等接受义务教育；在医疗服务方面，推动社区卫生服务中心与持证人建立健康档案，提供基本医疗和公共卫生服务。此外，街道还通过组织文化交流活动、搭建社交平台等方式，帮助外来人才融入本地生活，增强其对古林街的认同感和幸福感。 七、成效与展望：构建人才与区域共荣格局 通过居住证政策的扎实落实和人才引进机制的不断完善，古林街在吸引外来人才、服务区域发展方面取得了阶段性成效。累计为大量外来人口办理居住证，帮助部分人才实现稳定就业，为辖区企业输送了所需劳动力，促进了人口流动与经济发展的良性互动。下一步，古林街将继续深化居住证政策与人才引进工作的结合，进一步优化人才服务体系，加强与新区产业规划的对接，聚焦高端装备制造、现代服务业等重点产业方向，吸引更多高素质人才落户，以人才集聚助推招商引资和区域高质量发展，努力构建人才与区域共荣共生的良好格局。

  2025-08-08

• 天津红桥区南运河餐饮街：盘活闲置资源 打造高端文旅消费新地标

  天津红桥区南运河餐饮街作为区域内首个聚焦高端餐饮与休闲娱乐的特色街区，通过盘活闲置工业厂房资源，融合欧式建筑风貌与运河生态景观，已成为当地招商引资的重要载体，为市民游客提供集美食体验、文化感知、休闲观光于一体的复合型消费空间，有效激发了区域文旅消费活力。 一、盘活工业遗存，激活区域发展新动能 天津红桥区南运河餐饮街的建设，源于对区域闲置资源的高效利用。项目选址南运河北路沿线，这里曾分布着多处老旧工业厂房，因产业结构调整逐渐闲置。天津红桥区以城市更新为契机，将闲置厂房改造与文旅产业发展相结合，通过建筑立面修缮、内部空间重构、基础设施升级等措施，让老旧厂房焕发新活力。改造过程中，既保留了原有工业建筑的结构肌理，又融入现代设计元素，形成独具特色的欧式洋楼群落，为后续商业运营奠定了空间基础。 二、融合建筑与生态，构建特色空间体验 街区在规划设计中，充分利用南运河的自然生态优势，打造“建筑与水系共生”的景观格局。沿街建筑采用欧式洋楼风格，尖顶、拱窗、浮雕等元素凸显历史韵味，与运河岸边的绿植、步道、亲水平台形成呼应。游客置身其中，既可在餐厅内透过落地窗欣赏运河波光粼粼的水岸风光，也可漫步河畔步道感受微风拂面的自然惬意。这种“推窗见景、移步换景”的空间设计，让商业消费与生态观光有机融合，提升了市民游客的体验感。 三、聚焦高端业态，打造多元消费场景 作为区域内首个高端餐饮休闲特色街区，南运河餐饮街在业态布局上注重品质与多元。街区以高档餐饮为核心，引入涵盖中西融合菜系、地方特色美食、精品下午茶等多种餐饮形态，满足不同消费群体的口味需求。同时，配套布局休闲娱乐业态，包括文创体验空间、小型艺术展览区、户外休憩平台等，形成“餐饮+文化+休闲”的复合业态体系。这种多元场景的构建，不仅延长了游客停留时间，也提升了街区的消费黏性，使其成为集“吃、游、购、娱”于一体的综合性消费目的地。 四、深挖运河文化，彰显天津地域特色 南运河作为京杭大运河的重要组成部分，承载着天津深厚的历史文化底蕴。餐饮街在建设中注重文化元素的融入，通过景观小品、墙面浮雕、主题展览等方式，展现运河漕运历史、天津民俗风情等“津味儿”文化内容。街区内部分建筑保留了原厂房的工业印记，与运河文化相互碰撞，形成独特的文化景观。此外，街区还通过举办运河文化主题活动、非遗技艺展示等，让市民游客在消费体验中感受天津的历史文脉，实现商业空间与文化传承的有机统一。 五、强化招商引资，助力区域经济升级 自项目启动以来，天津红桥区将南运河餐饮街作为招商引资的重点载体，通过优化营商环境、出台扶持政策、搭建对接平台等措施，吸引优质企业入驻。目前，街区已引入多家具有品牌影响力的餐饮及休闲娱乐商户，形成了较为完善的商业生态。餐饮街的运营不仅带动了区域就业，也提升了南运河北路沿线的商业价值，成为天津红桥区推动文旅商融合发展的重要抓手，为区域经济高质量发展注入新动能。未来，随着配套设施的持续完善和业态的进一步丰富，南运河餐饮街有望成为辐射京津冀的高端文旅消费新地标。

  2025-08-08

• 天津津南八里台园区：轿车4S店招商项目释放优质载体与产业新机

  在津南区八里台镇经济园区的招商引资布局中，一处占地25.2亩、建筑面积达14000平方米的成熟地块正式面向汽车产业释放合作机遇。该项目坐落于津港公路交通枢纽旁，现有标准化厂房及配套办公空间可灵活选择租售模式，重点引入高端轿车品牌4S店业态，同步明确亩均年税收贡献15万元以上的产业准入门槛，为区域汽车服务产业链升级注入新动能。 一、核心载体优势：高适配性空间赋能汽车产业落地 津南八里台经济园区位于天津市中心城区与滨海新区双城发展轴的重要节点，津港公路作为区域主干道，串联京津塘、津晋等多条高速公路，形成“30分钟覆盖核心消费圈”的交通辐射能力。项目所在厂区主体建筑高度、承重、采光等参数严格匹配汽车4S店建设标准，其中维修车间采用钢结构大跨度设计，展示大厅配备落地玻璃幕墙，电力及排水系统经专业化改造，可满足品牌标准化门店的快速入驻需求。25.2亩地块产权清晰，支持整体转让或分租运营，显著降低企业前期固定资产投资成本。 二、产业政策与区位红利叠加，构建投资吸引力矩阵 依托津南区“制造业立区”战略导向，八里台园区优先扶持汽车后市场服务集群发展。新入驻的汽车品牌项目可叠加享受天津市“海河英才”产业人才补贴、津南区高端服务业专项奖励等政策。园区周边已形成汽车配件制造、物流仓储、金融保险等关联产业生态，3公里范围内聚集住宅人口超20万，中高端消费需求持续释放。据行业统计，津南区近三年私家车保有量年均增幅达12%，叠加滨海新区产业人口购车潜力，为4S店提供稳定客源基础。 三、准入机制聚焦高质量增长，推动园区产业能级跃升 此次招商明确要求入驻企业实现年税收强度15万元/亩以上，该指标显著高于天津市工业用地平均税收产出水平，体现园区对项目经济效益与品牌层级的双重要求。通过设定税收门槛，倒逼企业优化运营模式，重点吸引具备完善售后服务链条、高附加值衍生业务（如金融保险、二手车置换）的头部汽车品牌。园区同步承诺对达标企业提供行政审批“一站式”代办、银企对接等专项服务，强化全周期运营保障。 四、汽车产业升级窗口期与载体稀缺性形成战略机遇 当前天津市正加速布局新能源汽车消费基础设施，2023年新能源汽车零售额同比增长41.2%，传统车企加速向“销售-充换电-维保”一体化服务转型。八里台项目作为中心城区罕有的可定制化工业用地，填补了津港公路沿线汽车展销服务综合体的空白。行业分析显示，单一品牌4S店在成熟商圈的年营收规模可达1.5-2亿元，其带动的就业、配套服务延伸价值将进一步激活区域经济活力。 五、政企协同模式打造共赢样板，引领区域产业转型 该项目的成功运作将成为津南区“存量工业用地高效再利用”的标杆案例。通过引入社会资本参与老旧厂区升级，政府以税收增长反哺基础设施优化，形成“载体升级-产业升级-服务升级”的正向循环。园区管委会同步规划周边道路拓宽及绿化景观工程，未来将与入驻车企联合打造汽车文化体验区，推动单一销售功能向“汽车+文旅”复合业态演进，塑造津港公路产业走廊新地标。

  2025-08-08

• 天津静海：“三秋”农机化生产全面展开 招商引资赋能农业现代化

  天津静海抢抓“三秋”生产关键节点，以农业机械化高效推进为核心，通过强化农机调配、深化技术服务、优化生产布局、推进招商引资等举措，推动“三秋”生产提质增效，为粮食安全和农业高质量发展提供有力支撑。 一、农机调配与高效作业协同推进。天津静海围绕玉米、高粱、青饲料等主要农作物收获需求，科学调配各类农业机械资源，确保农机装备按需投入生产一线。通过整合区域内农机服务力量，建立农机作业调度平台，实现跨区域农机互助作业，提升农机利用效率。目前，各类农业机械已全面投入田间，从玉米联合收获到高粱分段收获，再到青饲料青贮作业，形成“收、运、贮”一体化作业链条，推动秋收进度稳步加快，为后续腾茬整地争取宝贵时间。 二、技术服务与能力提升双向发力。天津静海聚焦农机作业质量与效率提升，加强农机操作人员技能培训和技术指导，组织专业技术人员深入田间地头，开展农机保养、故障排除、作业规范等现场服务，确保农机设备以最佳状态投入生产。同时，积极推广应用新型农机具和先进作业技术，如玉米籽粒直收、高粱低损收获、青饲料切碎揉丝等技术，有效降低收获损失率，提升农产品品质。通过技术赋能，农业机械化作业水平持续提高，为粮食丰产丰收提供坚实技术保障。 三、产业融合与招商引资深度联动。天津静海立足农业资源优势，将“三秋”生产与农业产业发展、招商引资工作紧密结合，通过招商引资引入农业机械制造、农产品加工等产业链项目，推动农机装备升级和农产品附加值提升。依托青饲料收获面积扩大的优势，吸引畜牧养殖企业和饲料加工企业落地，形成“种植—收获—加工—养殖”产业闭环，促进一二三产业融合发展。同时，通过招商引资引入智慧农业技术企业，推动农机作业数字化管理，实现作业进度、质量、成本等数据实时监控，提升农业生产智能化水平。 四、绿色生产与耕地保护同步落实。天津静海在“三秋”生产中坚持绿色发展理念，大力推广秸秆还田、深松整地等绿色农业技术，将腾茬与耕地保护有机结合。目前，全县已完成腾茬面积超二十五万亩，深松、旋耕整地面积达十万亩，通过深松打破犁底层，改善土壤结构，增强耕地蓄水保肥能力，为下一季作物生长创造良好土壤条件。同时，加强农机作业过程中的环保监管，确保农机尾气排放、作业扬尘等符合环保标准，推动农业生产与生态保护协同发展。 五、政策保障与安全监管全程护航。天津静海强化“三秋”生产政策支持，落实农机购置补贴、作业补贴等惠农政策，降低农户和农机服务组织作业成本，激发农业生产积极性。加强农机安全生产监管，组织开展农机安全隐患排查整治，重点检查农机牌证管理、操作人员资质、作业现场安全防护等情况，严防安全生产事故发生。同时，建立“三秋”生产应急响应机制，针对可能出现的恶劣天气、农机故障等突发情况，提前制定应急预案，储备应急农机和物资，确保“三秋”生产有序推进、安全高效。 六、生产布局与市场需求精准对接。天津静海结合市场需求调整“三秋”生产结构，在稳定粮食作物收获的同时，扩大青饲料、特色杂粮等经济作物机械化收获规模，满足畜牧养殖和食品加工企业原料需求。通过调研市场动态，引导农户和合作社根据订单组织生产，实现“以销定产”，提高农业生产经济效益。目前，青饲料收获已形成稳定供应渠道，产品远销周边地区，有效带动农户增收和农业产业升级。 七、农机服务体系与社会化服务不断完善。天津静海加快培育壮大农机社会化服务组织，支持农机合作社、家庭农场等新型农业经营主体发展，推动农机服务向专业化、规模化、市场化方向发展。通过“农机合作社+农户”模式，为小农户提供“一站式”农机作业服务，解决小农户购机难、用机贵问题。同时，加强农机服务市场规范管理，建立服务质量评价机制，保障农户和服务组织合法权益，促进农机社会化服务健康发展。 八、农业现代化与乡村振兴有机衔接。天津静海将“三秋”农机化生产作为推进农业现代化和乡村振兴的重要抓手，通过提升农业机械化水平，降低农业劳动强度，解放农村劳动力，为乡村产业发展和农民增收腾出空间。随着农业机械化程度提高，越来越多的农户从传统耕作中解放出来，转向农产品加工、乡村旅游等二三产业，推动乡村产业结构优化升级。同时，农业机械化带来的生产效率提升，也为发展适度规模经营、建设现代农业产业园奠定基础，助力乡村全面振兴。

  2025-08-08

• 天津南开文化中心（六马路二期）：城市更新与招商融合发展新实践

  南开文化中心（六马路二期）项目位于天津南开五马路与华家场东大街交口西南侧，是南开区推进城市更新的重点项目，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约6.48万平方米。项目聚焦区域功能提升与民生需求保障，通过科学规划与系统布局，积极推进招商引资工作，助力南开城市空间优化与经济社会高质量发展。 一、项目定位：契合区域发展战略的综合载体 作为天津中心城区重要组成部分，南开区始终以优化城市功能、提升民生福祉为目标。南开文化中心（六马路二期）项目立足区域发展实际，定位为集公共服务、居住配套于一体的综合性城市更新项目。项目规划充分考虑南开区在文化传承、社区服务等方面的需求，旨在通过科学布局，构建功能完善、宜居宜业的城市空间，为区域招商引资提供优质载体支撑。 二、规划布局：公建与住宅功能协同推进 项目规划涵盖公建与住宅两大功能板块，总用地面积中，公建地块与住宅地块可用地面积各约1.5万平方米。其中，公建地块建筑面积约2.75万平方米，规划建设满足区域公共服务需求的综合性设施，包括文化活动、社区服务等功能空间，进一步完善区域公共服务体系；住宅地块建筑面积约3.73万平方米，聚焦高品质居住空间打造，注重居住环境的舒适性与便利性，助力提升区域人居质量。两大板块功能互补，形成“公共服务+居住配套”的协同发展格局。 三、建设进度：方案策划阶段稳步推进 目前，南开文化中心（六马路二期）项目处于方案策划阶段。项目前期工作严格遵循城市规划相关要求，已完成基础调研、需求分析等工作，正在结合区域发展规划与民生实际需求，对项目功能布局、建筑设计等进行深化论证。相关部门通过建立协同推进机制，确保项目规划科学合理、符合规范，为后续建设阶段的顺利实施奠定基础。 四、区域效益：助力招商引资与民生改善 该项目的推进对南开区发展具有积极意义。在招商引资方面，项目通过打造优质的公共服务设施与居住环境，能够吸引更多优质资源与人才集聚，提升区域投资吸引力；在民生改善方面，项目建成后将进一步完善南开区公共服务网络，优化居住条件，增强居民获得感与幸福感。同时，项目作为城市更新的具体实践，将推动南开区城市空间结构优化，为区域经济社会持续健康发展注入新动能。

  2025-08-08

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